正式交房被延期了,要怎么算延期跟违约金?

交房延期需按合同约定算违约金。依据《合同法》，若合同无约定或不明，可依据实际损失确认。延期过久可能面临法律责任及经济损失加重。
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处理交房延期常见方式为协商或诉讼。应先尝试与开发商协商，协商无果再通过法律途径解决，以确保权益得到最大化保障。
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交房延期处理：1. 与开发商协商，明确延期原因及违约金计算；2. 若协商无果，收集证据，如合同、延期通知等；3. 咨询律师，准备诉讼材料，通过法律途径维权。根据不同情况，灵活选择处理方式，确保权益不受损。