二手房业主隐瞒房屋漏水的事实，说房屋从来没有漏水，房屋还没有转让

针对您提出的问题，若卖方坚持认为房屋漏水情况不严重，这并不影响其事先隐瞒房屋漏水事实并作出虚假承诺的违约行为。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条规定，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。即便漏水情况被卖方轻视，但只要其隐瞒了此事实并导致您基于错误信息签订了合同，您仍有权追究其违约责任。法律依据为《合同法》的相关规定，确保交易公平与诚实信用原则得以维护。
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从法律角度，建议您：1.收集证据，包括卖方虚假承诺的记录、房屋漏水证明等；2.与卖方协商，要求赔偿或解除合同；3.如协商无果，可咨询律师，准备起诉材料，向法院提起诉讼，依据《合同法》要求卖方承担违约责任，必要时可一并追究中介责任，确保您的合法权益得到保护。
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若房屋漏水问题在交易前已被修复，是否主张卖方违约责任需分情况处理：1.若卖方虽已修复但未告知您漏水历史，仍构成隐瞒，可主张违约责任；2.若双方合同中明确约定房屋需无瑕疵，即使修复，卖方也应提前告知，否则仍可能担责。具体操作需依据合同内容及实际修复情况判断。